Ваше имя:
Название Вашей компании:
Ваш e-mail для связи:
Ваш вопрос:


Типовой договор

Договор №
Подряда на строительно-отделочные работы.

г. Москва«       » ___________ 2009 г.

___________________, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны, и ООО «Строительная компания «Русский проект» в лице генерального директора Томина Сергея Михайловича действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее Договор) и нижеследующем:


1.Предмет договора.

1.1По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок по Приложению № 1(Смета) провести строительные и отделочные работы в помещении Заказчика находящемся по адресу: г.Москва ул._________________ , д.____, к.___, ______,а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную цену, указанную в Приложении №1 (Смета).
1.2Подрядчик выполняет работы согласно Приложению №1 (Смета), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3.Требования по качеству работ или специальные требования Заказчика, оговариваются в Специальном Требовании или Отдельных Технических Условиях, которые являются Приложением к Договору и неотъемлемой частью настоящего Договора
1.3Подрядчик обязуется осуществить ремонтные работы, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору, в соответствии с требованиями Заказчика и сдать в установленном порядке выполненные работы Заказчику не позднее «       » июня 2009 г.
1.4По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту выполненную Подрядчиком работу.
1.5За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами, Подрядчик, несет ответственность перед Заказчиком.

2.Права и обязанности сторон.

2.1Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим договором работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие требования.
2.2В случае, если в ходе выполненных работ, Подрядчик обнаружит необходимость проведения дополнительных работ, что влечет за собой увеличение сметной стоимости работ, он обязан письменно сообщить об этом Заказчику.
2.3При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течении трёх дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.
2.4При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо в сферу деятельности его субподрядчиков.
2.5Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию в процессе выполнения работ. Внесение изменений в процессе выполнения работ являются дополнительными работами и осуществляются на основе согласованной сторонами дополнительной Сметы, являющейся неотъемлемым приложением к Договору.
2.6Покупка и доставка материалов необходимых для работ осуществляет Подрядчик за счет средств Заказчика, а их хранение осуществляет Заказчик за свой счет.
2.7Заказчик вправе осуществлять надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.8Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно - сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, обязан немедленно письменно заявить об этом Подрядчику.
2.9Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и его Приложениям и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.10Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности, на основе согласованной Сторонами дополнительной Сметы. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.11Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора в размере 20% (двадцать процентов) от разницы между ценой, определенной за всю работу, и ценой выплаченной за выполненную работу.
2.12Подрядчик обязан принять все необходимые меры по поддержанию в зоне ведения работ порядка и очистке зоны работ от строительного мусора.
2.13Подрядчик обязан принять все необходимые на строительной площадке выполнения всех необходимых мероприятий по технике безопасности и пожарной безопасности, в том числе не допускать курения сотрудниками в ремонтируемом помещении.

3.Порядок приемки работ. Требования к качеству.

3.1Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение 3 (трех) календарных дней после получения им сообщения от Подрядчика о готовности к сдаче Объекта.
3.2Заказчик в течение 3 (трёх) календарных дней после получения акта приемно-сдаточных работ и отчетных документов направляет Подрядчику подписанный акт приема или мотивированный отказ от приема выполненных работ.
3.3В случае мотивированного отказа Заказчика от приема выполненных работ Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем недостатков, требующих доработки, (далее – «Акт недостатков») и сроков их устранения. Выявленные недостатки в работе Подрядчика производятся им, Подрядчиком, своими силами и за свой счет в течение 20 календарных дней со дня подписания Сторонами двухстороннего Акта недостатков. Материалы для исправления допущенных недостатков Подрядчик приобретает за свой счет.
3.4Сдача работы Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом, который подписывается непосредственно Заказчиком и Подрядчиком.
3.5Если отделочные работы или установка оборудования выполнены Подрядчиком некачественно или оказались невыполненными вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Заказчик обязан оплатить все предусмотренные сметой стоимости работ при условии, если Подрядчиком выполнены условия настоящего договора, предусмотренные в пункте 3.6.
3.6Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
3.7Заказчик обязан в течении двух дней после получения извещения Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 3.6., дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.
3.8Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 3.6 в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или иные непригодные вещи, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере установленной настоящим договором оплаты за весь объем работ.
3.9В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, в случае если перечень работ и их качество оговорены Сметами, Специальными Требованиями и Техническими Условиями, являющимися Приложениями и неотъемлемыми частями Договора.
3.10Гарантийный срок устанавливается в 1 (один) год с момента подписания акта сдачи - приема выполненных работ.
3.11Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или неправильной эксплуатацией, произведенной самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

4.Порядок расчетов по договору.

4.1Первая оплата (предоплата) вносится Заказчиком при подписании Договора на проведение ремонтных работ в размере (либо твердая сумма либо % от общей стоимости строительно-отделочных работ).
4.2По окончании финансовых средств Подрядчик письменно уведомляет об этом Заказчика и составляет Акт выполненных работ. За свой счет Подрядчик не производит работы. Дальнейшая работа продолжается после начала финансирования.
4.3Окончательный расчет, производится после выполнения и окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

5.Ответственность сторон.

5.1За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2В случае несвоевременно перечисления Заказчиком средств в оплату по настоящему Договору Заказчик обязан выплатить Подрядчику пеню из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5.3За нарушение срока окончания работ по настоящему Договору, Подрядчик выплачивает Заказчику пеню из расчета 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.
5.4Выплата пени не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

6.Разрешение споров между сторонами.

6.1Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением Сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.2При возникновении между Сторонами спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами - обе Стороны поровну.

7.Прочие условия.

7.1Все изменения и дополнения к Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.2Любая договоренность между Сторонами, приносящая с собой новые обязательства, которые не вытекают из настоящего Договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнения к настоящему Договору.
7.3После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры, переписка между Сторонами, связанные с настоящим Договором, теряет силу.
7.4Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.
7.5Любое уведомление по настоящему Договору дается в письменной форме в виде письма по электронной почте.
7.6При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются нормативными актами и нормами законодательства Российской Федерации.
7.7Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются нормами материального права Российской Федерации.
7.8Все указанные в настоящем Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
7.9Настоящий Договор подписан в г. Москва «       » ______________ 2008 г. года в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый на русском языке (по одному экземпляру для каждой из Сторон).

8.Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

8.1Смета.
8.2Акт выполненных работ.
8.3Технические условия.
8.4Специальные требования.

9.Реквизиты Сторон.

ЗаказчикПодрядчик
 ООО «Строительная компания «Русский проект»
ИНН/КПП 5038056442/503801001
Юридический адрес: 141207, МО, г.Пушкино,ул.Тургенева,д.9,кв.82
Почтовый адрес:109004,г.Москва,пер.
Товарищеский,д.7,стр.2
Р/с 40702810403030005313 в ЗАО ВТБ 24
К/с 30101810100000000716
БИК 044525716
Тел: (495) 970-21-31
e-mail: s-tomin@mail.ru
Генеральный директор: Томин С.М.
ПодписьПодпись